Venta de activos inmobiliarios de entidades financieras

El Consejo General de los COAPIS de España, se ha reunido con D. José María Roldan y D. Julio Durán, Director de Supervisión y Director del Gabinete del Gobernador, respectivamente, en la búsqueda común de posibles soluciones en los activos de las Entidades Financieras.

El presidente del Consejo General de los COAPIS de España, Jaime Cabrero, y sus representantes les hicieron ver dos puntos fundamentales en el proceso: “En primer lugar, el Consejo General, a través de la red de cerca de 5000 Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados,  puede ofrecer unas valoraciones detalladas en los 150  puntos que exige el Banco de España de una forma individualizada de los activos inmobiliarios, ya que al estar distribuidos en todas las provincias del territorio español el contacto directo con el producto es un valor añadido que pueden ofrecer los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria”.  Este punto se valoró positivamente por el Banco de España al dar una mayor seguridad en las valoraciones de los inmuebles.

Y, en segundo lugar, “interesa a la inversión extranjera y a los fondos de inversión adjudicados de los bienes inmuebles por entidades de fuera de España. En este sentido la labor de los APIS puede ser de gran importancia a la hora de informar e intermediar los referidos inmuebles pertenecientes a estos fondos ya que los Apis son garantía de información directa inmediata con el producto y la deontología profesional que exige la colegiación”.

Sobre el Consejo General de los COAPIS de España:
Los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria tienen colegiación voluntaria y están repartidos por toda España. El Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España es una corporación de Derecho Público, constituida como órgano soberano de los API y de los colegios en que éstos se hallan inscritos, en total 45 colegios. El Consejo de Coapis representa a todos ellos ante la Administración Central y demás poderes del Estado y las instituciones comunitarias y extranjeras.

Aumenta un 15,6% la venta de viviendas en el segundo trimestre respecto al periodo enero-marzo

La cifra registrada en el segundo trimestre de 2012 representa una disminución del 11,6% frente al mismo periodo de 2011.

En relación a la distribución territorial, dos comunidades autónomas registran variaciones interanuales positivas,  Canarias y Comunidad Valenciana, con subidas del 1,4% y del 0,2% respectivamente, mientras que en el extremo opuesto destacan los descensos de Cantabria (-36,3%), País Vasco (-31,1%),  Navarra (-30,0%) y  Madrid (-28,9%).

Por provincias, ocho registran crecimientos, destacando Lleida, con un aumento del 28,1%, Segovia, 27,2%, y Alicante y Las Palmas con un incremento del 4,7%. En el lado opuesto destacan Bizkaia con descensos del 44%, y Melilla, León, Navarra y Ciudad Real, con caídas en torno al 30%.

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas son Madrid (4.282), Barcelona (2.238), Zaragoza (1.228), Valencia (1.128) y Sevilla (1.054).
Destacan, por crecimiento entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, Getafe (322,9%), Segovia (125,7%), Toledo (109,9%), Badajoz (55,6%), Cáceres (46,6%), y Córdoba (29,0%). En cuanto a las mayores caídas, destacan Torrejón de Ardoz (-68,1%), Alcorcón (-62,5%), Móstoles (-58,7%), Fuenlabrada (-55,5%), Bilbao (-46,3%) y Tarragona (-40,2%)

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre de 2012 ascendieron a 72.723, lo que representa un 90,6% del total.
Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron en dicho periodo a 7.512, un 9,4% del total.

En cuanto a la tipología, la vivienda nueva ascendió a 23.540 transacciones, lo que representa un 29,3% del total. Con ello se produce un aumento del peso relativo de la vivienda nueva, ya que en el trimestre previo suponía un 25,4%. Esto se debe a que frente al trimestre anterior experimenta una sensible recuperación creciendo un 33,7%. Por su parte la vivienda de segunda mano, con 56.695 transacciones, registra una caída del 5,7% en términos interanuales y un aumento del 9,4% frente al primer trimestre de 2012.

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por cuarto trimestre consecutivo, en concreto un 12,1% frente al segundo trimestre de 2011,  en total 9.502 compraventas.

Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, corresponden a Alicante (2.645), Málaga (1.127), Barcelona (847), Santa Cruz de Tenerife (655) y Baleares (536).